nikkei BPnetからの大阪 不動産に関する記事

【環境】REITで初、KDX晴海ビルなど3物件に政投銀の環境認証
nikkei BPnet - 2011-06-09 - 大阪 不動産
ケネディクス不動産投資法人が保有するKDX晴海ビル（東京都中央区晴海）、KDX名古屋栄ビル（名古屋市中区）、KDX小林道修町ビル（大阪市中央区）の3物件が、日本政策投資銀行のグリーンビルディング認証を取得した。REIT（不動産投資信託）の物件がこの ...
大阪ガス、大阪最大級のモールで国内最大規模のエネルギーマネジメント ...
nikkei BPnet - 2011-05-26 - 大阪 不動産
大阪ガスは、東急不動産が開発した大阪最大級のショッピングモール「あべのマーケットパーク キューズモール」（大阪市阿倍野区）で、テナントと事業主が連携してCO 2 削減に取り組むクラウド型のエネルギーマネジメントシステム「もっとsave」の運用を ...
2011竣工：倉敷チボリ跡地で進む2つの再開発
nikkei BPnet - 2011-05-09 - 大阪 不動産
土地を所有するクラボウ（大阪市）から、イト－ヨ－カ堂が敷地約10万8000m2を借地し、東側部分の約4万2000m2に同社開発の商業施設を、西側部分に約6万6000m2に三井不動産が運営するアウトレットゾーンを建設する。
不動産投資市場に回復の兆し
nikkei BPnet - 2011-02-24 - 大阪 不動産
このところ、海外投資家による日本の不動産への投資事例が増えています。昨年10月には、ドイツ銀行グループのRREEF（リーフ）が大阪・心斎橋にあるユニクロ入居ビルを195億円で取得して話題となりました。香港やシンガポールの不動産ファンドなど、アジア ...
和泉府中駅東第一地区第二種市街地再開発事業特定施設建築物新築工事
nikkei BPnet - 2011-02-22 - 大阪 不動産
大阪府和泉市のJR阪和線和泉府中駅周辺の再開発事業。再開発事業施行者（和泉市）に代わり、特定建築者（東急不動産・三井不動産レジデンシャル共同企業体）が施設計画を実施する。スーパーマーケット、図書館、スポーツクラブ、専門店などが入居予定の ...
2011竣工：大阪・和泉府中駅前で商業と住居を再開発
nikkei BPnet - 2011-02-22 - 大阪 不動産
大阪府和泉市のJR阪和線和泉府中駅周辺の再開発事業。再開発事業施行者（和泉市）に代わり、特定建築者（東急不動産・三井不動産レジデンシャル共同企業体）が施設計画を実施する。スーパーマーケット、図書館、スポーツクラブ、専門店などが入居予定の ...
三井不動産、衣料品リユースをグループの14商業施設で実施
nikkei BPnet - 2010-09-30 - 大阪 不動産
三井不動産は、衣料品をリユースする取り組み「エコハロー!衣料支援プロジェクト～あなたの服で世界に笑顔を～」をグループ ... 東京）、同ララガーデン春日部（埼玉）、同ららぽーとTOKYO-BAY（千葉）、三井アウトレットパーク大阪鶴見（大阪）の4施設。 ...
マンショントレンド最前線 第56回
nikkei BPnet - 2009-10-15 - 大阪 不動産
データからはリーマン・ショック以来の不動産不況に伴う地価の急落が読み取れますが、今後のマンション価格にどのように影響するのでしょうか。 国土交通省から2009年7月1日時点の基準地価（都道府県地価調査）が発表され、東京圏や大阪圏では昨年までの上昇基調から ...
住宅分譲のニシマツコーポレーションが民事再生手続き、負債40億円
nikkei BPnet - 2009-10-05 - 大阪 不動産
また用地取得などで金融債務が100億円規模に高止まりし、開発用不動産を売却して借入金の削減などを進めていた。しかし3月末に建材卸の関連会社、大久木材が民事再生法を申請し、7月にはニシマツも破産手続きを申し立てられた。その後、債権者と協議を続けた結果、民事 ...
住宅市場の構造転換が始まった
nikkei BPnet - 2009-10-01 - 大阪 不動産
こうした不動産市況の一方で、中古住宅販売はマンション・一戸建てとも非常に好調だ。このような状況は、過去の延長線上ではとらえられない。特に住宅の世界で、実は根本的な構造転換が起きていること、既に局面がまったく変わっていることを指摘しなければならない。
基準地価、3大都市圏が下落に転じる、全国は2年連続で下落率を拡大
nikkei BPnet - 2009-09-17 - 大阪 不動産
大阪圏の商業地は7.1％の下落（前年は2.8％の上昇）。大阪市中心6区は13.3％の下落。これまで大幅な上昇を示していた北区、中央区の御堂筋を中心とする高度商業地で、不動産ファンドの投資が減少した。名古屋圏は7.3％の下落（前年は1.9％の上昇）。 ...
都心のオフィス賃料、2012年に底打ち、大阪中心部は2014年、民間予測
nikkei BPnet - 2009-09-01 - 大阪 不動産
2008年から下落傾向の続くオフィスビルの賃料が底を打つのは、東京都心で2012年、大阪市の中心部で2014年になるとの予測を、日本不動産研究所と三鬼商事が8月4日に発表した。空室率は、都心で2011年に7.5％、大阪市中心部で2012年に10.0％まで上昇するが、その後は低下を ...
09年の首都圏マンション発売戸数、17年ぶりの低水準に、民間予測
nikkei BPnet - 2009-07-14 - 大阪 不動産
一方で6月末時点の在庫は7928戸と前年同月末から2819戸減り、順調に消化が進んでいると不動産経済研は分析している。 また近畿圏における2009年上半期の新規マンション発売戸数は、前年同期比14.3％減の1万157戸だった。大阪、滋賀、和歌山以外のすべての地域で減少した。 ...
都心のオフィス空室率7％台に、4年9カ月ぶり、三鬼商事
nikkei BPnet - 2009-07-09 - 大阪 不動産
不動産仲介の三鬼商事がまとめた6月のオフィスビル市況調査によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）で100坪以上の大型ビルの平均空室率は7.25％と、前月より0.29ポイント高まり、1年5カ月連続で上昇した。7％を超えるのは2004年9月以来、4年9カ月ぶり。 ...
都心のオフィス空室率、16カ月連続上昇、4年8カ月ぶりの高水準
nikkei BPnet - 2009-06-11 - 大阪 不動産
不動産仲介の三鬼商事がまとめた5月のオフィスビル市況調査によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は6.96％と前月より0.17ポイント高く、16カ月連続で上昇した。2004年9月以来、4年8カ月ぶりの高水準。大企業や中堅企業による大型解約の動き ...
2009年第3四半期の純雇用予測は過去最低のマイマス6％ マンパワー・ジャ...
nikkei BPnet - 2009-06-09 - 大阪 不動産
大阪が同3ポイント減のマイナス7％。東京と名古屋で雇用意欲がやや回復したが、大阪は過去最低値を記録した。前年同期比では3地域ともマイナス15～22ポイントの大幅な減少となっている。 「金融・保険・不動産」「製造」「鉱工業・建設」「公共・ ...
6大都市の商業地で10.8％下落、市街地価格指数
nikkei BPnet - 2009-05-21 - 大阪 不動産
調査は毎年3月末と9月末の2回、全国の商業地、住宅地、工業地、合計約2000カ所の地価を不動産鑑定士が評価して指数化している。6大都市は東京区部、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸を指す。これらの都市の商業地における指数は、2008年9月末に前期（同年3月末）比4.2％の ...
「追い出し屋」～数日の家賃滞納で住みかを失う恐怖
nikkei BPnet - 2009-05-21 - 大阪 不動産
ふつう賃貸住宅を借りたい人は不動産業者を通じて、住宅のオーナーと賃貸借契約を結ぶ。その際、入居者は連帯保証人を確保した上で、敷金や礼金などを用意することになる。これらはオーナーが抱える様々なリスク（部屋の修繕、家賃の延滞など）を軽減するために用意する ...
第三セクター倒産、08年度は14件、特別清算や破産が8割
nikkei BPnet - 2009-05-13 - 大阪 不動産
... 億9100万円、スキー場運営の琴引フォレストパーク（島根県飯南町）が31億4200万円、不動産賃貸のオーケー不動産（岡山県岡山市）が21億円。 負債10億円以上50億円未満の倒産が8件で最も多く、100億円以上の倒産は大阪ワールドトレードセンタービルディングのみだった。
教育書の一橋出版が自己破産を申請、負債11億4900万円
nikkei BPnet - 2009-05-07 - 大阪 不動産
しかし商業科を廃止する高校が増えるなど市場の縮小傾向から、2008年8月期の売上高は約11億7000万円に落ち込んだ。これまで名古屋営業所や福岡、広島出張所を廃止し、東京都内の社有不動産を売却したほか、大阪支店も廃止したが、人件費などの負担が重く、資金繰りが悪化 ...
堺ロジスティクスセンター南棟（写真：オリックス不動産）
nikkei BPnet - 2009-04-13 - 大阪 不動産
オリックス不動産（本社：港区）は2009年4月、大阪府堺市で開発を進めていた堺ロジスティクスセンター南棟が竣工したと発表した。ビルド・トゥ・スーツ型（顧客仕様）の物流施設で、物流企業の日新に一括賃貸する。 同施設は、阪神高速湾岸線の三宝（さんぼう） ...
企業の45.8％が減収減益の見込み、09年度業績、帝国データバンク調査
nikkei BPnet - 2009-04-05 - 大阪 不動産
業種別にみると、金融（21.4％）、サービス（17.9％）、不動産（16.4％）などで増収増益を見込む割合が高かった。 2009年度業績の下振れ材料を尋ねたところ、「個人消費の低迷」という回答が57.2％で最も多く、続いて「欧米金融危機の長期化」が54.0％、「外需の悪化」 ...
公示地価、3年ぶり下落、住宅地3.2％、商業地4.7％の落ち込み
nikkei BPnet - 2009-03-23 - 大阪 不動産
両区は従来、優良住宅地としてマンション需要や不動産投資を背景に高い上昇を示した地点が多かったが、一転してすべての地点で下落し、特に面積が大きく総額が高額な地点で落ち込みが大きかった。商業地は品川区の一部で20.0％下落した。 大阪圏は住宅地で2.0％、商業地 ...
2月の東京都心オフィス空き室率、3年8カ月振りの5％超え
nikkei BPnet - 2009-03-13 - 大阪 不動産
不動産仲介の三鬼商事がまとめた2月のオフィスビル市況調査によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は5.60％で、前月から0.67ポイント拡大した。13カ月連続で上昇しており、3年8カ月振りに5％を突破した。 港区の平均空室率が6.71％（前月 ...
14万戸もある「雇用促進住宅」とは何か？
nikkei BPnet - 2009-02-23 - 大阪 不動産
宮川課長 雇用促進住宅は平均して築後30年なので、売却にあたって基礎となる不動産鑑定額が、経年劣化などさまざまな状況で建設費よりも低下している。 猪瀬 1126戸もある大阪府の物件が、たったの21億円で売却されている。建物が古いとしても、土地面積は相当大きいの ...
都心のオフィス空室率4.93％に上昇、12カ月連続、三鬼商事調査
nikkei BPnet - 2009-02-12 - 大阪 不動産
不動産仲介の三鬼商事がまとめた1月のオフィスビル市況調査によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は4.93％と、前月から0.21ポイント上がり、12カ月連続の上昇となった。前年同月は2.55％で、過去1年間で2.38ポイント上がり、空室率は2005年6 ...
1月の企業倒産15.8％増、6年ぶりの高水準、負債総額は44.3％増、商工...
nikkei BPnet - 2009-02-09 - 大阪 不動産
大型倒産をみると、会社更生手続きをとった東京都の不動産投資会社クリードが785億円で最大。次いで民事再生手続きをとった大阪府のマンション分譲会社、栄泉不動産が580億円だった。負債100億円以上の倒産は合計16件と、前年同月の2倍以上だった。 ...
09年の首都圏マンション発売、11.6％増の見込み、不動産経済研
nikkei BPnet - 2008-12-18 - 大阪 不動産
近畿圏の発売戸数予測は前年比7％増の2万5000戸。大阪市部や大阪―神戸間で増加する見込み。不動産経済研では、2008年後半からのマンション建築着工の増加傾向に注目している。一方で事業者数は減少し、大手のシェアが拡大すると予測する。 なお、2008年の発売戸数は首都圏 ...